全款买房交房不是学区房可以吗

全款买房后若交房非学区房，可要求开发商承担违约责任。分析：购房合同中若明确约定房屋为学区房，开发商交付非学区房即构成违约。根据《合同法》，你有权要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失等。提醒：若房屋价值与学区属性紧密相关，且开发商明确承诺为学区房却未能兑现，问题已较为严重，应及时咨询律师并采取法律手段。
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具体操作：1. 协商阶段：收集购房合同、宣传资料等证据，与开发商沟通，明确违约责任及赔偿要求。2. 仲裁阶段：若合同中有仲裁条款，向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，提供相关证据，等待仲裁裁决。3. 诉讼阶段：若选择诉讼，向法院提起诉讼，提交起诉状及相关证据，参与庭审，根据法院判决要求开发商承担责任。 在诉讼过程中，注意保留好所有与购房相关的证据，如合同、收据、通讯记录等，以便在法庭上证明自己的权益。同时，关注诉讼时效，避免超过法定时限。
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处理方式：从法律角度看，遇到此类问题，常见的处理方式有协商、仲裁和诉讼。- 协商：首先尝试与开发商协商，寻求和解。- 仲裁：协商不成时，可根据购房合同中的仲裁条款申请仲裁。- 诉讼：若无仲裁条款或仲裁结果不满意，可向法院提起诉讼。选择建议：优先考虑协商，成本低且效率高；协商不成时，根据合同选择仲裁或诉讼，注意保留相关证据。