出租房子损坏东西是谁的责任

责任归属需视损坏原因。依据《合同法》，若承租人未按约定使用致损，需赔偿；非承租人过错，则不担责。不及时处理可能导致纠纷升级，影响双方权益。
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责任看原因。操作如下：承租人过错时，1.收集证据，如使用不当照片；2.与出租人协商赔偿；3.协商不成，寻求法律援助。非承租人过错时，1.及时通知出租人；2.协商维修事宜；3.保留证据，以防后续纠纷。
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处理方式需分情况。若承租人过错，协商赔偿或法律途径解决；若非承租人过错，可与出租人协商维修或免责。选择时需考虑证据充分性及双方关系。