婚后共同还贷，如何算出房产的增值部分？

婚后共同还贷，房产增值部分可按公式算出。依据《婚姻法》解释，增值部分计算方法为还贷比例乘市场价值减还贷额，不及时处理可能导致财产分割不公。
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处理婚后共同还贷的房产增值问题，常见方式为协商、调解或诉讼。应根据具体情况选择，协商不成可寻求调解，仍无法解决则通过诉讼解决。
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算房产增值，操作如下：1.确定婚后还贷额和房屋总成本（房价+已还利息）。2.评估离婚时房屋市场价。3.使用公式：增值=还贷额总成本*市场价-还贷额。4.协商分割，不成则诉诸法律。