刚刚租完房签完合同，也没有把房子收拾干净，

想退租可与房东协商，协商不成视房东是否违约处理。依据《民法典》，若房东未履行合同义务，您有权退房并要求赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，如房租被扣或居住环境恶劣影响健康。
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想退租先协商。若房东违约：1.收集证据，如照片、视频等；2.书面通知房东退租，要求退还房租及赔偿；3.房东拒绝则考虑法律途径。若房东无违约：1.与房东友好协商；2.协商不成可按合同约定支付违约金后退租。
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退租问题可通过协商或法律途径解决。若房东违约，您可直接退房并要求赔偿；若房东无违约，需协商或按合同约定处理。选择方式时，需考虑合同内容、房东态度及自身权益。