农村老宅基地怎么办理房产证

农村老宅基地办理房产证需遵循相关法规流程。分析：农村老宅基地办理房产证，首先要确保该宅基地使用权合法，即符合当地土地规划和宅基地管理规定。需准备宅基地使用权证明、身份证明等材料，向当地不动产登记机构提出申请。若宅基地存在权属争议或不符合规划，则无法办理。提醒：若宅基地被非法占用或面临征收，且无法提供有效房产证，则问题较为严重，应及时寻求法律帮助。
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具体操作：1. 若宅基地权属清晰且无争议，可携带宅基地使用权证明、身份证明等材料，向当地不动产登记机构申请登记，办理房产证。2. 若宅基地存在权属争议，应先通过当地人民调解委员会或相关政府部门进行调解，或申请仲裁，必要时可通过诉讼方式解决争议。3. 若宅基地不符合当地土地规划或宅基地管理规定，需先向相关部门申请调整规划或补办相关手续，符合规定后再申请登记办理房产证。4. 在整个过程中，应保留好相关证据和文件，以便在必要时维护自己的合法权益。
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处理方式：从法律角度看，农村老宅基地办理房产证的处理方式主要包括申请登记、权属确认和争议解决。选择方式时，若宅基地权属清晰且无争议，可直接申请登记；若存在权属争议，则需先通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议后再申请登记。