买房过户个人所得税谁交

买房过户时，个人所得税一般由卖方缴纳。分析说明：根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人出售住房所得属于财产转让所得，应缴纳个人所得税。在二手房交易中，卖方作为转让方，需要就其出售房屋所得的利润部分缴纳个人所得税。这一规定旨在调节个人收入，实现社会公平。提醒：若卖方拒绝缴纳个人所得税或提出由买方承担的不合理要求，可能表明交易存在风险或不合规。此时，应及时寻求专业律师或房产中介的协助，确保交易合法合规。
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具体操作：1. 依法缴纳：卖方需准备房屋买卖合同、房产证、身份证等相关资料，前往税务部门办理个人所得税申报和缴纳手续。税务部门会根据房屋出售价格与购买价格之间的差额，以及相关政策规定，计算应缴税额。2. 协商分担：若买卖双方协商由一方或双方共同承担个人所得税，应签订书面协议，明确各自承担的比例和金额。协议内容需符合税法规定，不得有逃避税收的条款。在签订协议前，建议咨询专业律师，以确保协议合法有效。3. 特殊情况处理：若房屋为共有财产，出售时需所有共有人同意，并明确个人所得税的承担方式。若卖方为外籍人士或港澳台居民，还需考虑相关税收政策的特殊性，确保合法合规地完成交易。
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处理方式：从法律角度看，买房过户个人所得税的处理方式主要有两种：一是依法缴纳，即卖方按照税法规定缴纳个人所得税；二是协商分担，买卖双方可协商由一方或双方共同承担该税费，但需注意此类协商应符合法律规定，不得损害国家利益或逃避税收。选择方式：选择依法缴纳是确保交易合法性的基础。若双方协商分担，应确保协议内容合法、明确，并建议在专业律师的指导下进行，以避免后续纠纷。